离婚房产过户需要什么费用是多少,需要什么材料

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离婚房产过户需要什么费用是多少,需要什么材料

现在不少人都更偏向于通过协议的方式来进行离婚,协议离婚首先就需要把和离婚相关的问题处理妥当,比如说关于离婚后财产的分割问题,子女的抚养权问题等等,有房子的夫妻在离婚的时候肯定会涉及到房子的分割问题,以及房屋的过户问题,那么离婚房产过户需要什么费用是多少,需要什么材料?

一、离婚房产过户需要什么费用是多少

夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。

需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。

前提,住房贷款还清,无抵押。

二、需要的材料

1、离婚房产过户手续办理流程之所带材料

由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

其实对于这样的房屋来说在进行过户的时候,国家并没有要求支付高额的税费,一般来说只需要支付一定的工本费用就可以了,当然这个费用是根据当地的物价来进行确定的,一般在一百元左右。