合同事务解答

合同订立律师解答

【推荐】实践合同有哪些种类

定金合同、民间借贷合同、质押合同、保管合同、借用合同。实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。如借用合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实...
【推荐】单方签署合同有效吗

单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的，但是，如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外，在事实...
【推荐】合同纠纷的管辖法院应当怎么确定

按照以下确定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地...
【推荐】定金的法律特征是什么

(1)定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在法律对定金罚则的规定上(即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(2)定金是通过给付行为设定的。定金...

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合同纠纷律师解答

【推荐】合同中违约金约定出现争议时怎么解决

律师解析：合同中违约金出现争议时的解决方式主要为：1、当约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。2、当约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当...
【推荐】买卖合同纠纷怎么办

律师解答：可协商可向法院起诉。律师解析：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭...
【推荐】光伏合同纠纷怎么办

律师解答：协商、诉讼、调解、仲裁。律师解析：可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者...
【推荐】授权委托书一般期限是多长时间？

律师解析：依据我国《民法典》的规定，授权委托书的期限依据授权委托书而定，可以由授权人与被授权人共同协商确定委托的期限。看委托书内容，根据个人情况而定，一般委托书表明有效期会是两年，或者是三年。委托授权书一般都有注...

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合同审查律师解答

【推荐】建筑施工合同审查流程

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
【推荐】如何审查商铺租赁合同

审查商铺租赁合同，就租赁物的坐落、面积、用途、装饰装修情况、租金、租赁期限、租赁物维修、租赁物交付标准等进行详细审查，确定出租方与承租方的权利义务。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁...
【推荐】加工承揽合同是要式合同吗

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第251条的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加...
【推荐】无效合同与可撤销合同与效力待定合同三者区别

无效合同:因违反法律、法规要求，国家不予承认和保护的合同，不发生法律效力。可撤销合同：因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过行使撤销权，使已经生效的合同变更或归于无效的合同。效力待定合同：某些方面不符合合同生...

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合同违约律师解答

【推荐】合同违约金的标准是什么

合同违约金的标准及计算方法一、买卖合同就逾期付款违约金未作约定，按银行同期贷款基准利率的1.3倍至1.5倍标准计算。二、买卖合同就逾期付款违约金约定过高的，一般调整为行同期贷款基准利率1.95倍至4倍幅度之间。法律...
【推荐】合同违约如何进行赔偿

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立...
【推荐】违约金的最高限额是多少

合同违约金上限的规定有不超过实际损失的30%。关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过内低，是可以请求法院给予减少或者增加的。【法...
【推荐】违约金最高每日可收取多少

在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

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合同效力律师解答

【推荐】承揽合同与实践合同一样吗

根据我国《合同法(自2021年1月1日起废止)》的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同当事人双方意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方对标的物的实际交付为合...
【推荐】协议期限是不是合同生效时间

如双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效;但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。...
【推荐】租房合同效力怎样认定的呢？

租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效：一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力，并且出租方有权处分房产将其出租。二、租赁合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违...
【推荐】合同有效因素有哪些

合同有效的因素包括：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际...

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合同终止律师解答

【推荐】未按约定支付定金能否解除合同

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。不论是否支付定金，都可以协商解除合同。但如果签订合同后不按合同约定支付定金，属于违约行为，对方可以要求承担违约责任或者赔偿损失。...
【推荐】合同终止通知函超过一个月要赔偿吗

劳动合同到期，用人单位提出不续签劳动合同，应该支付经济补偿或赔偿金。根据《中华人民共和国劳动合同法》：第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年...
【推荐】合同终止的法律规定是什么

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止）中对合同终止有以下法律规定：第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权...
【推荐】2019解除劳动赔偿金如何计算

按照法律规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳...

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