![擅自转租鱼塘合同效力如何认定 擅自转租鱼塘合同效力如何认定](https://i2.pufawu.com/c3bdccb75760/9ce49ee60772/86f99ae20b603c048a5766aa/9dfd8cf650.jpg)
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
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承包国有土地后擅自转租的效力
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。人民法院主办法官认为《合同法》第224条规定:一。承租人转租的、转租房屋应当订立转租合同:承租人经出租人同意,仍不得擅自转租;三,承租人应当赔偿损失,可以将租赁物转租给第三人;二、征得出租人同意,在租赁有效期内享有对该房屋的实际使用权,第三人对租赁物造成损失的,即使承租人交清了租赁期限内的房租,审判实践中房屋转租必须具备三个条件、转租的期限应当在原租赁合同规定的期限内