![办理西安房屋他项权利证书需要什么材料? 办理西安房屋他项权利证书需要什么材料?](https://i2.pufawu.com/c3bdccb75760/c4/cc/c4b9.jpg)
一、办理西安房屋他项权利证书需要什么材料?
(一)必须提供的资料:
1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、xx市房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
注:二代身份证反面也需复印 .
(二)若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
在房产的他项权证书中之中,会载明他项权人的姓名、他项权人享有的权利种类、享有的权利范围等的内容。对于已经登记了他项权的房屋,在他项权未注销之前,该房产处置权会受到限制。
二、办理他项权证需要多久
1、他项权证的办理一般都是在产权证出证的时候同时办理的,所以如果需要购房的业主夫妻双方(未婚的需要在当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅来亲自办理,不能让他人替代。一般办理之后大概30个工作日就可以审核完,然后即可发证给业主了。
2、房屋抵押权登记的时限一般都是10个工作日,如果是属于特殊的原因,经过房屋登记机构的负责人批准才能够延长登记的时限。
3、房管局一直都是严格按照规定的时限及时办理的,并且每年新学期开学前以及遇到开发企业集中办证的较多,如果遇到二手房交易过户的高潮,有时候出现服务窗口业务量的大增、人手会有限,经过了单位负责人批准,并且已经同意将预抵押登记转现房抵押登记的时限会适度的延长。
房屋所有权人在遇到资金短缺的时候,可能会想要利用他项权证来办理贷款。而他项权证需要经过房管部门登记后核发,房屋所有权人在提出他项权证登记请求时,需要向房管部门提交相应的材料。至于具体需要什么材料。则需要结合当地的规定、以及他项权证申请人的实际情形来确定。