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租赁的房屋能不能转租
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律师解析:
租赁
的房屋可以转租。
1、但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。
2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
3、为保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租,以免出现
纠纷
时举证困难造成尴尬,甚至可能被解除合同或承担违约责任。
法律依据:
《
民法
典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
TAGS:
租赁
转租
房屋
房产纠纷
房屋租赁
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