律师解析:条件如下:一、有符合国家规定的注册资金。二、有从事建筑活动相适应的具有法定执行资格的专业技术人员。三、有从事相关建筑活动所应有的技术设备。四、法律、行政法律规定的其他条件。《建筑法》第二十六条...
07-01
律师解析:单方面解除施工合同应当赔偿对方的损失以及合同中约定的违约金。一、违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的...
04-02
律师解答:一般没有效力。律师解析:违章建筑使用权转让合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的,基于此所签订相关合同也不会生效,但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。在进行建筑施工的时...
06-13
律师解析:分包工程没签合同但是有证据证明建设工程且竣工验收合格的也应支付工程价款。建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合...
03-25
律师解答:不可以。律师解析:工程合同签了不做了不可以,如果合同已经生效可能会承担违约责任。工程合同已经签了不做是不可以的,不做属于合同违约,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...
04-12
律师解析:工程逾期的,是属于合同违约的情形,合同有约定的按合同约定处理,没有约定的,按工程逾期造成的实际损失进行赔偿。一、我国《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...
03-20
工程承包在生活当中是最普遍的一件事情了,现在就算是在农村修建房屋,专业的承包队在进行施工之前,都会和雇主签订工程承包合同。万一工程修建完成以后出现了什么质量上太大的误差的话,都会影响到工程款的结算的。下面小编...
03-30
律师解析:工程建筑合同纠纷案件立案时需要以下材料:1、承包方与发包方的企业法人营业执照;2、建设工程合同、工程质量签证单、工程款结算书以及其他能够证明自己主张的相关材料。3、同时,承包经营合同纠纷立案没有争议金...
03-25
一、备案施工合同范与实际不一致怎么办?备案施工合同范与实际不一致也无需处理了,因为现在不需要备案了。《民法典》第七百九十五条规定:“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、...
03-23
律师解析:建筑工程合同管理包括的内容是:目的、适用范围、职责、合同的签订、合同的变更、解除、合同的履行、经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼、合同的日常管理、考核与奖惩、附则。建设工程的招标投标活动,应当依照有关...
07-03
律师解析:发包人擅自使用未经竣工验收工程,视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任;放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利,再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的,不应得到支持。但是承包人应...
11-19
律师解析:建设工程合同无效的,当事人可以向人民法院主张合同无效。一、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当...
03-25
律师解析:工程施工时因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明...
03-31
一、建设工程索赔时效是怎样的?1、索赔时效一般是二十八天:索赔时效是指施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效...
04-27
律师解析:在工程中甲方是以正规程序完全发包给有施工资质的乙方,安全事故责任由乙方承担,甲方不承担事故责任。下列因素会影响责任归属或分配:1、甲乙双方签订的合同是否合法有效:如果有效,由乙方主导处理这件事;如果无效,则...
04-02
律师解析:1、合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投...
07-03
律师解析:1、劳务纠纷和建设工程合同纠纷可以去法院起诉。当事人提起诉讼时,需要提出指控声明,撰写起诉状,准备证据材料。2、到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交起诉状和证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案...
11-25
一、施工合同备案是在什么部门处理?需要在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的...
03-17
律师解答:根据法律规定的程序进行。律师解析:通常来说,根据法律规定进行,可以通过以下方式:1.协商解除施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人...
06-13
律师解析:1、建设工程欠款纠纷案件的管辖地点规定是,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。2、但是,建设工程欠款纠纷属于合同纠纷,管辖的规定为约定优先,合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、...
11-29
工程完工后,拖欠工程款,属于欠款纠纷,如能协商解决则协商,如不能则诉讼解决。起诉对方,要看是否与发包方、分包方签订分包合同,对具体工程款是否有约定,如有则按合同纠纷处理,向法院起诉。如没有签订合同,工程款又未经结算,那么...
08-25
律师解析:由于以下原因导致工程拖期,承包单位有权提出延长工期的申请,监理工程师应按合同规定,批准工程延期时间。1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因,如延期交图、...
12-03
需要。设单位应当在拆除工程施工15日前,报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。具体的资料有:1、施工单位资质等级证明;2、拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;3、...
08-25
律师解析:建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人...
03-21
工程监理单位须承担法律责任的行为:(1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;(2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的;(3)施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关...
08-25