车辆过户卖方本人可以不去吗1.车辆过户卖方本人不去可以,可以委托他人。2.法律依据:《机动车登记规定》第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所...
04-29
商品房买卖合同中,已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同?商品房买卖合同中,双方签订合同后,买方支付了部分款项,卖方协助办理了不动产登记,此时买方未付剩余尾款,卖方能否请求解除买卖合同呢?01“法律相关规定民法典...
06-14
房屋买卖合同签订后,卖方拒绝履行合同,有抵押的房子法院也可强制过户案情简介被告陈某(女)和周某(男)是夫妻,2017年6月1日,陈某和周某共同到公证处办理了公证授权书,《委托书》载明:陈某与周某共有坐落于杭州市余杭区房屋,现陈某...
04-01
购买二手房交易过户卖方毁约怎么办?二手房过户费用包括哪些?二手房过户新政策是什么?我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房...
11-25
卖方收了定金能违约吗?相关的法律法规是什么?第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
06-17
卖方二手房交易流程是怎样的呢?(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定...
12-15
一、基本案情1、原告诉称原告黄某、宋某诉称,二原告于2008年11月6日与第三人签订房屋买卖协议,2014年8月二第三人起诉要求二原告协助办理房屋过户手续,经法院裁定驳回第三人的诉讼请求。后二原告将第三人诉至法院请求确...
06-26
二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...
12-14
你好问一下卖方在履行买卖合同时应注意哪些问题1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的...
04-07
房屋买卖协议怎么写拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容:1、合同双方当事人的基本信息;2、房屋的基本情况描述;3、房屋面积的约定;4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使...
11-23
二手房卖方跳价有什么表现房东想要跳价一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)...
02-28
想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任卖方赠与的产品有瑕疵,不需要承担责任。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。...
05-08
简述消费税的纳税人涵盖的范畴消费税的纳税人为:在中国境内生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人。“单位”包括国有企业、股份制企业、外商投资企业和外国企业等。“个人”是指个体经营者及其他个人。“境内”...
11-09
律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...
06-25
如果卖方不按照合同规定的时间交货法律分析:因为没有交货物造成的自己的利益损害的话,那么就应当让对方来进行赔偿,而且要看对方延迟交货是不是属于根本违约情况,如果是的话,就可以直接撤销合同。在合同履行中发生交付迟延...
05-08
二手房买卖合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只...
06-21
你好,请问我买过来的房子,之后卖方迟迟未交房产证,把房产证拿你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付...
11-26
买卖合同不得解除合同情形有哪些情形有:合同已经正常履行完毕,并且后合同义务都以履行;合同的内容、订立的程序等合法,并且是出于当事人的主观真实意愿等。而买卖合同可以解除的条件有:《合同法》第94条规定:“有下列情形...
11-24
房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...
12-02
深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见...
03-05
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
12-15
二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可...
06-15
卖方不履行合同,买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的,买方可以到法院起诉确认合同的效力,并要求对方履行过户义务,胜诉后可以申请法院强制执行,办理过户手续,但是法律规定的特别情形除外(比如房屋已经过户到其他善...
04-29
二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可...
04-28
房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...
06-20