如果租赁合同没有约定由租客交物业费,租客是没有义务交物业费的,需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费,但是租客搬走故意不交的,该物业费也应当由出租人补交,业主对于物业费是负有连带交纳责任的,不能以此...
06-30
房东是否有权干涉租客转让如果是涉及房屋的转租,则房东有权干涉。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承...
04-25
租客合同没到期可以怎么而处理1、签订的租赁合同生效后,合同没有到期的,租客应该履行合同义务,按时向出租人支付租金,如果不履行合同的,构成合同违约。2、《中华人民共和国民法典》第五百零九条合同履行的原则:当事人应当按...
05-09
房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同...
03-19
物业费由于租客承担还是业主承担物业费由于租客承担。【法律依据】《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场...
11-23
未经房东同意,租客可以装修房屋吗1、不可以,装修租赁的房屋应当经出租人同意。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。承租人只有在经出租人同意的情况下,...
06-20
一、租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办?先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同...
06-23
一、租客需交土地使用税吗??租客需交土地使用税,土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区...
03-08
近日,以蛋壳公寓为代表的“互联网金融模式”的长租公寓被推上了风口浪尖,公寓运营商资金链断裂,留给房东和租客“一地鸡毛”,甚至还引发了房东与租客拔刀相向的恶性事件。蛋壳曾号称国内第二大的长租公寓,有纽约股票交易所...
12-05
一、租客拖欠水电费怎么解决1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉...
03-07
租客是业主吗1.租客是享有部分业主权力的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,承租人承租房屋后,取得房屋的用益物权,承租人对房屋是享有使用和收益的权利的,但是不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管...
04-26
租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可...
07-06
一、门面房合同到期后房东不续租,租客要承担责任吗?不需要,如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律...
06-14
法院:出租方应向承租人交付安全、满足正常居住条件的房屋租住了半年多的房间内,发现一枚针孔摄像头,两女子将“二房东”告上了法庭,要求退租,自觉冤枉的“二房东”需不需要担责?近日,浙江省杭州市萧山区人民法院审结了这起...
07-01
租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。...
11-29
针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事...
01-09
物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
04-04
房东违约对于租客装修装饰怎么赔偿房屋租赁合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定,没...
06-20
不交房租就清理租客物品是否犯法不交房租就清理租客物品犯法。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同...
11-13
律师解答:房东私自进入租客房间违法。律师解析:房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后,虽然房东对该房屋有所有权但是该房子的使用权就归租客享有,房东应当尊重租客享有的隐私保护权。根据《民法典》的规定,除...
04-19
房东私自进入租客房间可以起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权;享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入...
01-11
成都暂住证国家已经取消暂住证制度,现在不用办暂住证了。2015年2月15日,国家《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案,已经中央审议通过,即将印发实施。将扎实推进户籍制度改革,取消暂住证制度,全面...
11-30
买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同,但根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全...
12-09
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
06-13
长沙暂住证怎么办理办理暂住证办理:1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2.暂住在本市居内的,应提交户主的户口簿或身份证原件;3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证;4、暂住在宾馆、饭店...
11-30