房屋先备案还是先网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理...
04-01
商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签,因为网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而...
11-25
一、网签后一个月不备案会怎么样?可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备...
07-30
商品房网签没有备案可以换房吗商品房网签合同了不能换房。商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,交易双方签订合同后,到房地产相关部门...
03-24
其实一般是可以更名的,要带相关证件才可以,但是各地政策不同,也不排除不让更名的可能。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。《城市商品房预售...
04-22
一、买房网签后开发商不给备案可以起诉吗是可以的,购房后开发商不给备案的话,可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。...
04-13
法人终止的情形有哪些有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:1、法人解散;依法被撤销是法人的强制解散,这里的解散应指任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公...
11-22
网签合同即时提交备案,一般通过是3到5天,如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,一般来说备案信息会在备案的24小时之后发布于房地产市场信息网,购房人可以凭备案号,身份证号到网上验证备案的结果和相关内...
02-01
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
04-15
已网签未备案被抵押合法吗不合法,必须在网签备案后,才可以合法抵押处理。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行...
11-25
公租房拆迁,该跟谁签协议房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋...
03-17
一手房网签后,直系亲属可以更名,但要获得房屋买卖合同的当事人的授权,并且经合同的双方当事人协商一致。只有当事人协商一致的,并且对变更的内容确定的,变更的行为才发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依...
05-07
不一定:一、如果备案了,需要去房管局办下手续,就可以更改。没去银行申请贷款前首付都可以变,进行补交;二、如果银行审批通过了贷款,那么就不可以补缴房款了。因为只要贷款审批通过就不能追加首付了。《城市房地产开发经营管...
12-18
在买房之后需要进行网签,而网签其实也就是就购房合同办理登记备案,这样一来其实可以在一定程度上避免出现一房二卖等情况,损害到购房者的合法权益。但是就商品房网签之后,可能会发现需要进行变更的情况,那此时商品房网签后...
04-13
回迁房网签后多久能拿到房产证1.房产证应该在买房后30日内进行办理。2.法律依据:《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发...
04-28
网签后的房子没有限定什么时间过户,但是时间久了会失效,失效则要重新办理。房屋是全额付款的话,那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款,首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以后需要进行面签,面签过后7-...
03-07
二手房网签后解除合同符合以下条件之一的可以撤销网签:(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;(2)如果中介只是把合同信息录入到网上,而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认,这样的网签是无效的;(3)法...
03-18
网签后等于网上备案网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发...
04-01
一、二手房网签后可以撤销吗二手房网签后是否能撤销,要看买卖双方协商结果,如果买卖双方协商后可以撤销,那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销,那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解...
06-30
借款合同签后什么时候还款1、双方有约定,则按照约定的时间还款;双方无约定的,出借人可以随时要求还款,但应给对方必要的准备时间。2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以...
07-03
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
12-29
签购房合同要注意哪些内容1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同...
11-30
网签后怎么办理备案备案:是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、...
04-06
商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签,因为网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而...
03-10
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
06-08