建设用地使用权提前收回的应当如何对建设用地使用权人进行补偿《民法典》第三百五十八条规定:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产...
12-15
租赁住房拆迁如何补偿租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对...
11-30
农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建...
12-15
我想咨询一下国有建设用地有年限吗国有建设用地有年限,国有建设用地用于居住的土地使用权出让最高年限为七十年;用于工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合性等其他的为五十年;用于商业、旅游、娱乐的为四十年。《城...
11-18
中小学建设规模和用地指标参考标准1、普通高中:学校规模最小不宜小于18个班,最大不宜超过60个班,班额50人左右。人均占地面积不宜小于30平方。示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。2、初级中学:学校规...
11-25
一、建设用地使用权人是否有权改变土地用途不可以。我国法律对以划拨方式使用建设用地的用途有着明确的规定,建设用地使用权人应当严格依照规定用途使用土地。以出让方式取得的建设用地使用权,不同的土地用途其出让金是...
12-29
律师解析:一年。建设用地规划许可证由土地建设主管部门审批,施工主体应当同时具备该地块的土地使用证,以证明对该地块的建设使用权。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地...
07-07
拆迁安置房用地拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出...
03-17
土地税税率在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业...
12-01
律师解析:按照相关的法律规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据:《民法典》第四百七...
03-08
村集体建设用地租赁合同如何制定根据《合同法》第212条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间...
03-08
作为农村集体经营性建设用地转让的办法有哪些作为农村集体经营性建设用地转让的办法有出让、以及还有租赁,再者就是入股等方式来进行办理,在进行转让时一定要按法律所规定的条款来,只有符合条件才能保障到各自的权益。...
11-17
【基本案情:高铁建设带来的征收】南通,我国首批沿海对外开放城市,与上海、苏州灯火相邀,西、北与泰州、盐城接壤,“据江海之会、扼南北之喉”,被誉为“北上海”。然而随着近年来高铁的修建,其地域优势逐渐下降。2012年国家发...
06-20
不动产登记不动产登记制度早就已经实施,现在无法办理产权不是因为没有实行登记制度,而且因为房产尚抵押在银行。现在可以尝试的方法是直接起诉开发商要求办理过户手续。即使公司已经没人,只要没有被吊销或注销,还是可以起...
12-01
一、公益性用地是否可以强拆依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,政府进行公益拆迁的时候,是不能以公益拆迁为名,实施强拆行为的,需要对被拆迁人补偿后才能拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收...
11-11
民法典规定建设用地使用权是否享有抵押权建设用地使用权是享有抵押权的。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押,其中就包括建设用地使用权:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域...
11-11
什么算房屋用地纠纷根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定,土地的所有权属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此,农民对房屋用地没有所有权,只有使...
11-30
农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建...
11-24
农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请...
01-31
怎么查询民事判决书查判决书其它几种途径:1.如果你是当事人,可以直接去法院档案室查询或委托别人去查询;2.如果你不是当事人,在经法院办公室领导签字同意后,可以自己去查询或委托别人去查询;3.如果你委托的律师是你要查询的...
12-02
宅基地当然属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法...
06-26
如何编制农村区域用地规划,实现土地的节约和集约利用1、农村区域用地规划应该与乡镇村庄规划、建设用地规划,水利规划,农业、林业用地规划相协调;2、从严控制城乡建设用地规模;3、优化建设用地布局,加快划定城市开发边界、...
04-07
【裁判要旨】根据土地管理法及农村土地承包法的规定,违法用地行为侵害的是国家土地利用的分类和规划制度,认定行为人是否存在违法用地行为,不以当事人使用的土地是否系有偿流转为判断标准,而是看当事人使用土地是否依法办...
03-22
居住用房地产建设用地使用权的期限是多久居住用房地产建设用地使用权的期限一般是七十年。需要注意的是,其实在我国的《民法典》中,对与住宅建设用地使用权年限,丙没有作出明确的具体的规定,此时居住用地的使用年限,是在针...
11-14
集体建设用地补偿标准会是怎么规定的1、征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿,不...
11-23