一、借名买房需要注意哪些?1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定...
07-05
借名购房合同的效力如何借名购房合同在不违反法律或政策性规定的情况下,一般认定为有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违...
03-27
原告诉称赵某斌向一审法院起诉请求:1.要求判令赵某斌与赵某坤、赵某霖、赵某岳之间的借名买房合同关系有效;2.要求赵某坤、赵某霖、赵某岳配合将其持有北京市东城区一号房屋的产权份额登记至赵某斌名下。赵某斌上诉请求...
01-08
原告诉称赵某辉向一审法院起诉请求:1.依法确认案涉房屋的所有权归赵某辉所有,停止对该房产的执行。2.诉讼费由冯某亮承担。赵某辉二审上诉请求:撤销一审判决,依法改判支持赵某辉的一审全部诉讼请求,即确认位于河北省廊坊市...
06-25
借名买房纠纷你要有证据证明全部房款由你支付,你一直在其中居住并负担全部费用。这种代持房的纠纷打起来比较麻烦,提前当面咨询律师做好证据准备与诉讼策划.我们在海淀法院执业十几年,有这方面的优势,如果需要请来电话...
04-13
原告诉称秦某兰向一审法院起诉请求:1.判令秦某霞将位于北京市东城区一号房屋过户至秦某兰名下;2.诉讼费由秦某霞承担。秦某霞上诉请求:撤销原判,改判驳回秦某兰的诉讼请求;诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:1.一审法院未追...
12-06
借名买房,顾名思义是购买者本身没有购买资格或丧失购买资格,而使用他人的名义购买房产,但实际购房款由自己支付。这样做最大的一个法律风险就是,房产会登记在被“借名”的人的名义下。那么在实践中该如何避免借名买房的风...
02-26
一、如果借名买房不想还怎么办如果房子可以过户到出资人名下,向法院起诉,确认房子的所有权属于出资人。如果房子因为政策等原因无法过户,可以要求名义上的购房人退还购房款并赔偿相应损失。实际出资人和名义买房人产生纠...
02-24
原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1、要求依法确认北京市朝阳区一号房屋所有权属于原告;2、要求被告将北京市朝阳区一号房屋过户给原告。事实和理由:原、被告系姐妹。2004年5月12日,原告借用被告名义购买了北京市朝阳区一...
04-02
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、借名买房有什么风险名义产权人反悔。而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理事实,想取得房屋产权或就会很困难。银行贷款合同提前解除。名义产权人...
10-18
借名买房发生纠纷怎么处理(一)以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷的当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记...
04-13
“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象,指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的,借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一...
06-13
原告诉称刘某萍向一审法院起诉请求:1.确认刘某萍与赵某达于2007年签署的《协议》有效;2.本案诉讼费由赵某达、周某娟承担。赵某达、周某娟上诉请求:撤销一审判决,改判赵某达与刘某萍于2007年签订的《协议》无效或发回重审...
06-21
“借名买车”协议不受法律保护,而且“借名买车”,车辆登记在车牌所有人名下,而非出资购买车辆的车牌使用人名下。这样便产生了“车户分离”的现象。对于指标使用人来讲,可能存在其购买的车辆被车辆登记所有人设定抵押的情...
12-31
借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而...
11-28
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
03-21
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
07-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某君向本院提出诉讼请求:1、确认位于北京市海淀区S号房屋归陈某君所有;2、被告将北京市海淀区S号房屋所有权登...
04-01
一、借名买房房子到底算谁的借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购...
03-22
财产侵占民事起诉状诉状,是指一方当事人为维护或者实现自身的权益,依法向人民法院提出诉讼请求,并陈诉有关事实和理由,或者另一方当事人针对一方当事人的诉讼请求和理由提出抗辩的法律文书。财产侵占民事起诉状可参考以下...
12-09
【案情介绍】本案是原告周某与被告孙某1、朱某1、于某、朱某2、朱某3、第三人某银行合同纠纷一案。原告诉称:原告与朱某5之间存在借名买房关系,2010年8月,基于以朱某5名义办理购房贷款的贷款额度较高等原因,顾借用朱某5名...
06-27
什么是借名购房,能借名购房吗,借名购房有哪些风险?一、什么是借名购房,能借名购房吗?政策房不是人人都能买的,加上限购政策出台,一些购房者没有了买房的资格,因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益,很多人想到了借名购房...
12-30
一、借名买房注意哪些问题?1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定...
07-05
借名就医骗取医保风险是什么借名就医骗取医保是一种违法行为,一旦被查实会受到相应的行政处罚。以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险金或者其他社会保障待遇的,属于刑法第二百...
01-24
原告诉称原告赵某娟向本院提出的诉讼请求:1、要求被告在判决生效之日起腾退大兴区一号房屋交还给原告;2、要求支付占用费每月6000元,从2016年12月到实际腾退之日止;3、诉讼费由被告承担。事实与理由:1、原告与被告于2011年...
04-02