房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
04-19
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定...
03-02
一、出租人没有责任的情形有哪些?如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责。但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行...
01-19
根据中国法律的有关规定,没有明确禁止承租人转租房屋,但在实践中,并非所有的房子都可以转租。如果出租房屋未经出租人同意而转租,则担心转租合同将被取消,并且是不会被认定为不可转租的。若确定无效,则租户可能会失去租金并...
06-17
在进行房屋租赁的时候,需要实际签订租赁协议,这样对当事人的利益有一个保障,同时也能约束彼此的行为。而在个人租房协议中不管是出租人还是承租人,其实都是负有一定义务的。那大家知道个人租房协议中出租人有什么义务吗?...
05-29
情节轻违反中华人民共和国治安管理,情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情...
07-02
租赁合同中出租人一般是房屋所有权人,应当提供租赁房屋的所有产权证,否则面临租赁合同无效。同时,出租人应当提供具备合理使用功能的租赁房屋,且有对租赁房屋进行修缮的义务。若因出租人的原因造成承租人损失的,应当负赔偿...
12-03
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
10-30
一、出租人可以在哪些情况下提前解除合同根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行...
03-25
一、出租人怎样申请解除合同?承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的。二、出租人解除合同的条件有哪些?1、明确出租人解除房屋租...
08-11
残疾人能不能取保候审你好!根据你所问到的残疾人能不能取保候审这个只要有残疾证的人,不是取保候审条件,按照法律规定,符合条件的就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情...
11-24
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
12-26
在房屋租赁合同中,承租人有支付租金的合同义务,但对于物业费的缴纳来说,如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要...
12-15
一、出租人锁门解除合同怎么赔偿?如果是因为出租人的原因导致合同提前解除出租人是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取,当事人约定定金的按定金收取,当事人既约定违约金,又约定定金的,承租人可以选择...
06-28
一、出租人解除权时间是否有明确规定?出租人解除权时间没有明确的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在...
03-19
一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗?(一)、合法的;承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利...
01-26
一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。4、承租人...
08-13
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
12-26
一、出租人强行解除门面合同怎么处理?可以直接诉讼来处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》的相关规定:第五百七十七条当...
07-29
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
12-26
一、出租人有权解除合同吗?根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规...
12-23
承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增...
04-28
出租人应交验的证件包括哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。2、法律依据:根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列...
10-31
要去深圳发展,请问下深圳经济特区房屋租赁条例详情第六条房屋出租,须持有《房屋租赁许可证》。(以下简称《许可证》),没有《许可证》的房屋不得出租。《许可证》由市主管机关统一印制,由区主管机关发放。但市主管机关规定由...
11-26
租赁合同中出租人的义务有些什么1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处...
11-24