律师解析:河南土地使用税税率的规定是:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算,郑州、洛阳市每平方米年税额1.5元至30元,开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市每平方米年税额1.5元至28元,鹤壁、濮阳、许昌、漯...
04-01
律师解答:不可以。律师解析:不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
06-22
律师解析:土地证办理注意事项是:1、办理土地证的地点是当地国土资源局办事大厅窗口;2、办理土地证的材料有申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明;3、办理土地证需要本人亲自当场,委托代办土地证的需要提供授权委托书...
04-01
律师解析:非法征用土地罪的构成要件是:1、侵犯的客体是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。2、行为人徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,实施了非法批准征用土地,情节严重的行为...
03-08
根据我国法律规定,获得土地承包权后,不是意味着获得永久性的承包权,会受时间的限制。此外,这个时间限制取决于你在土地上种植的东西。因此,有些人种植的土地上收获的作物周期较长,或者在与其他作物分包后开始种植作物。为了...
07-03
律师解答:不可以。律师解析:不受理。1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;2、协商不成的,由人民政府处理;3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。值得注意...
11-20
律师解析:农村预留用地转化成建设用地如下:提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示、交由乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和...
02-22
律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
06-25
律师解析:个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;双方的权利和义务;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。法律...
04-01
律师解析:商品房预售方的资格:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理...
07-02
律师解析:非法占用农用地罪既遂的刑事责任是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法占用农用地,构成非法占用农用地罪的,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。2、行为人非法占用耕地、林地等农用地,改变土地用途,数...
04-23
律师解析:承包土地纠纷处理如下:一、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理;二、可以找土地管理部门进行确权申请;三、可以向法院提起诉讼;四、其他部门。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划...
05-28
一、我国的土地增值税如何征收?土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税...
04-27
国有土地使用权通过订立合同的方式出让,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同,双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。法律依据《民法典》第三百四十八...
06-26
律师解析:土地使用权确认获取方式主要有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地或者拍卖土地这几种方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的条件,及其自己是属于什么样的企业,在根据情况来选择自己想要的土地法律依据...
07-04
律师解析:农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的,仍然享有原居住地的承包地,如遇到征地...
04-16
是的。30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。法律...
06-26
律师解析:租赁的土地到期后,地上建筑物如何处理,要依据双方签订的合同而定,如果没有约定的,双方可以协商处理,协商不成向法院起诉解决。永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。土地承包经营权流...
11-11
律师解析:农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议...
07-01
律师解析:发生土地纠纷,当事人可以先协商,协商不成的,由人民政府处理。1.协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2.政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3....
07-07
律师解析:农村土地承包经营权能够买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权能够采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转,通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地...
07-07
房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的,地随房走,转让土地的,放随地走。房地分开转让,属于一房多卖。法律依据《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属...
06-26
律师解析:农用地转用审批手续:户主提出转用申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续...
02-03
律师解析:构成非法买卖土地使用罪的条件有:1、侵犯了国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。3、行为人是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。4、在...
04-01
律师解析:根据《农村土地承包法》第五十五条的规定,土地承包经营权纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以...
11-12